Bauherren sollten auch im Winter, wenn der Bau wegen Schnee, Eis und Kälte ruht, an ihre Bauherren-Haftpflichtversicherung denken. Das gilt auch für noch unbebaute Grundstücke. Durch einen schlecht gesicherten Bauplatz können Dritte zu Schaden kommen oder es können Sachschäden entstehen, etwa wenn ein Gerüst auf ein Nachbargebäude stürzt, Gruben mangelhaft abgedeckt sind oder die Straße beschädigt wird. Und Personenschäden können sehr schnell ungeahnte Höhen erreichen, wenn der Geschädigte länger nicht arbeiten kann.

Ab Grundstückskauf trägt jeder Eigentümer die Verantwortung für die Sicherheit des Grundstücks. Deshalb sollte bereits vor Baubeginn eine Bauherren- Haftpfichtversicherung abgeschlossen werden.

Bauherren-Haftung

Als Bauherr übernimmst Du die Haftung für alle Unfälle, die andere Personen auf Deiner Baustelle erleiden. Was ist wenn man ein Bauunternehmen beauftragt hat? Du kannst zwar die Versicherungspflicht auf den Bauleiter oder Bauunternehmerübertragen, musst dann aber für die Überwachung des Bauleiters haften. Sobald Du eine eine Gefahrenquelle auf dem Bauplatz erkennst, müsstest Du selbst für die Absicherung sorgen und sie beseitigen. Selbst wenn die Hauptschuld an einem Unfall eindeutig einer Baufirma zuzurechnen ist, kann der Bauherr voll zur Verantwortung gezogen werden. „Wenn mehrere Personen einen Schaden verschuldet haben, kann der Geschädigte seine Ansprüche nämlich in voller Höhe gegen jeden Einzelnen geltend machen", warnt die Verbraucherzentrale.

Bauherrenhaftlicht - welchen Schutz bekomme ich?

Die Bauherren-Haftpflichtversicherung schützt vor Schadenersatzansprüchen Dritter, die sich z.B. durch herabstürzende Teile eines Gerüsts verletzen. Du hast nicht an die Räumpflicht gedacht und ein Passant verletzt bei Eis und Schnee? Die Baustelle war nicht richtig abgesperrt und Kinder benutzen die Baustelle als Spielplatz und verletzen sich. Ein Schild "Eltern haften für ihre Kinder" nützt wenig, wenn du als Bauherr deiner Verkehrssicherungspflicht nicht nachgekommen bist. Alle diese Fälle sichert die Bauherrenhaftpflicht. Aber auch wenn Du größere Umbauten wie beispielsweise die Aufstockung planst, benötigst Du diese Versicherung.

Bauherrenhaftpflicht - Kosten

Die Kosten eine Bauherrenhaftpflicht hängt von einigen Faktoren ab, so z.B. der Region, der Wohnfläche, dem Haustyp, der Neubausumme, Eigenleistungen und der Bauzeit. Die Kosten einer Versicherung für einen Neubau mit einer Bausumme von 250000 Euro betragen ca. 100 bis 300 Euro. Versicherungsschutz besteht dann meist für zwei bis drei Jahre. Für Fertighäuser sind günstiger. Deine Eigenleistungen verteuern die Police.

Rohbau schon fertig?

Vor unvorhersehbaren Schäden kann dich dann auch die Bauleistungsversicherung schützen. Abgedeckt sind insbesondere Schäden, die durch höhere Gewalt verursacht werden, wie z. B. Sturm, Überschwemmung oder Überflutung. Aber auch Schäden durch Sabotage, die Folgekosten von Konstruktions- und Materialfehlern sowie unbekannte Eigenschaften des Baugrundes sind versichert. .

Welche Fragen dürfen wir dir beantworten? Sei clever und bring dich und dein Projekt nicht unnötig in finanzielle Gefahr. Wir beraten seit vielen Jahren Bauherren versicherungstechnisch und begleiten auch deinen Bautraum vom ersten Spatenstich bis ins eigene Zuhause.

Kim & Team Leo Forsbeck